Так, кадастровый инженер может обратиться в Росреестра с заявлением при проведении одновременной регистрации прав и учета, а также при проведении только кадастрового учета.
Обратите внимание, что в ст.14 ФЗ №218 оговаривается ряд оснований, которые позволяют проводить кадастровый учет без регистрации прав собственности:
- для земельных участков, которые сформированы из отдельных земель или ЗУ, находящиеся вне разграниченной государственной собственности;
- если объект прекратил свое существование и права на него не зарегистрированы в ЕГРН;
- если образовалась либо прекратила свое существование часть объекта, которая имеет ограничение или обременения (при условии, что они не нуждаются в регистрации в ЕГРН);
- когда речь идет о помещениях и машино-местах в здании/сооружении, кадастровый учет которых осуществляется одновременно со всем сооружением/зданием (или же право собственности на данное здание/сооружение уже зарегистрировано в реестре);
- когда проводится кадастровый учет многоквартирного дома и общих помещений, одновременно с учетом квартир данного дома;
- если необходимо изменить основные характеристики объекта;
- если участки образовались в ходе комплексных кадастровых работ и на них расположены согласно градостроительному законодательству объекты общего пользования (улицы, скверы, площади и прочее), и такие участки войдут в состав земель или территорий общего пользования; также это касается участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
- когда ЗУ образованы после изъятия участка и/или расположенных на нем объектов для государственных нужд;
- если ЗУ, образовались после перераспределения государственной/муниципальной собственности, или же ЗУ находятся в частной собственности на основании решения об утверждении схемы месторасположения участка либо согласия органа государственного или местного органа на перераспределение участков в соответствии с проектом межевания территории;
- когда речь идет о части участка из государственной либо муниципальной собственности, которая формируется для установления на ней ограничений в использовании (сервитута).
Право кадастрового инженера на подачу заявления также предусматривает Земельный кодекс (ст.39.11, 56.7) и Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 11.10, ст. 39.15, 39.26, 39.29).
Подать документы лично можно в любом отделении Росреестра или МФЦ.
Остались вопросы? Ознакомьтесь со статьей «Некоторые пояснения к ФЗ-215 "О государственной регистрации недвижимости"» или свяжитесь с нашими специалистами.
Не забывайте, вы можете подписаться на наши новости! Это позволит вам всегда быть в курсе актуальной информации российского кадастра.
Письмо_ОГ-Д23-996_от_01.02.20171
