1 июля принят ФЗ N275 «О внесении изменений В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РФ»

С 12 июля меняются требования к технплану?

✅для подготовки техплана здания, сооружения и ЕНК необходимо использовать также разрешение на стр-во;
✅В приложение техплана не требуется включать используемую при проведении кадастровых работ проектную и разрешительную документацию. Сведения из указанных документов включаются в состав текстовой и графической части техплана.
✅откорректированы основания для приостановления: допускается расхождение площади, указанной в разрешении на ввод и техплане от площади, указанной в разрешении на стр-во, не более 5 %
✅в отношении линейных сооружений допускается расхождение протяженности, указанной в разрешении на ввод, техплане от протяжённости, указанной в разрешении на стр-во, также не более 5%
✅при проведении ГКУ и ГРП регистраторами больше не проверяется соответствие проектной документации и техплана, количество помещений и этажей сравнивается только между техпланом и разрешением на ввод.

‼️Для кадастровых инженеров по-прежнему важно готовить техплан на основании проектной и разрешительной документации, даже если ее включение не предусмотрено в состав техплана.

??‍?Напомню, что инициатива о невключении проектной документации в состав техплана была предложена в качестве решения проблем многочисленных приостановок, связанных с расхождением проектной документации и техплана.

✅При подготовке техплана в отношении линейного объекта, введенного в эксплуатацию до вступления ФЗ от 13.07.15 N 252-ФЗ, сведения о таком объекте указываются в техплане на основании проектной и (или) исполнительной документации. Несоответствие параметров линейного объекта в проектной и (или) исполнительной документации и в разрешении на ввод в эксплуатацию, не является препятствием для подготовки техплана, ГКУ, ГРП.

✍️Законом также определён перечень мероприятий, осуществляемых при реализации проектов по стр-ву ОКСов, в том числе приобретение зу, выполнение изысканий и проектирования, стр-во и ввод объекта в эксплуатацию, ГКУ, ГРП и другие.
✍️Утверждены требования к типовой проектной документации, а также порядок ее использования.