В рамках нового федерального закона будет создан Единый реестр недвижимости, в котором будет собрана информация из кадастра недвижимости и реестра прав. По сути ЕГРП будет представлять из себя комплексную базу данных, состоящую из реестра объектов недвижимости, реестра прав и их ограничений (обременений), а также реестр границ земельных участков.
Кроме того, будет сформирована единая учетно-регистрационная система, которая, по идее, должна упростить весь документооборот. Так, если сейчас для постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности необходимо пройти две разные процедуры, то с 1 января можно будет подавать документы одновременно на две операции.
В частности, такие нововведения позволят подавать заявление в любом отделении приема-выдачи бумаг, независимо от точного расположения вашего объекта собственности. То есть находясь вы, к примеру, в любой точки России вы сможете провести все процедуры на месте. Также данной услугой можно будет воспользоваться через Интернет. Однако реестровые дела и документы, подлинники которых отсутствуют в других государственных органах станут исключением: они останутся на бумажных носителях и будут оформляться в обычной письменной форме.
Обратите внимание, что регистрацию договора или какой-либо другой сделки будет подтверждать специальной регистрационной надписью на документе..
Для удобства граждан и сохранении их времени можно воспользоваться платной услугой доставки документов в удобное для вас место.
Для того, чтобы оформить два документа одновременно, необходимо будет подать только одно заявление, ответ на которое вы получите через 10 дней. Также сократится время для документов по отдельности – срок ожидания составляет 7 дней для регистрации прав и 5 дней для постановки на кадастровый учет.
Помимо этого, уменьшаться сроки получения информации из Единого реестра недвижимости: выписка будет готова через 3-5 дней.
На данный момент важным вопросом, который волнует многих заявителей, является подача документов до 31 декабря 2016 года. Заметьте, что данные госуслуги в таких случаях будут оказаны в соответствии с действующим в настоящий момент законодательством. СРО кадастровых инженеров.
Следует обратить внимание, что безопасность сведений Единого реестра, как уверяют госструктуры, будет на высшем уровне. Это позволит Росреестру укрепить гарантию прав, минимизировать угрозы со стороны мошенников и снизить всевозможные риски в проведении операций на российском рынке недвижимости. .
Одной из наиболее значимых перемен станет также отказ от свидетельства о регистрации прав собственности на недвижимости. Теперь главным доказательством совершения сделки купли-продажи станет выписка из ЕГРП, которая будет содержать данные о владельце и самой объекте собственности. Кроме того, такая выписки будет иметь два вида: первый - предоставляется только владельцам (доказательство того, что у владения изменился собственник, получают после совершения): второй – общедоступный (для проверки юридического соответствия).
Не менее важным изменением, особо важным для кадастровых инженеров является то, что теперь в едином кадастре недвижимости будут содержаться сведения о едином недвижимом комплексе и предприятии (в качестве имущественного комплекса). Заметьте, что такие комплексы учитываются как сооружения (может учитываться вся недвижимость, входящая в его состав).
Учет и государственная регистрация прав на подобные недвижимые комплексы проводится, когда:
1 завершается строительство объектов недвижимости и предполагается их использование в качестве единого комплекса;
2 в связи с заявлением собственника объединяются учтенные и зарегистрированные объекты, имеющие единое использование и расположены в рамках одного земельного участка.
Недра, согласно новому закону, исключены из списка объектов, подлежащих госрегистрации прав. А чтобы зарегистрировать в собственность предприятие в качестве имущественного комплекса, необходимо для начала постановки на учет и регистрации прав на каждый из объектов.
Таким образом, если все пройдет так как запланировано, когда закон войдет в полную силу новая государственная структура ЕГРП позволит не только упростить оформление бумаг, но и полностью перевести весь документооборот в электронный вид.
